ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Компания «Управа» выступает в качестве надежного помощника, когда речь заходит о необходимости списания долгов на законных основаниях в Ростове-на-Дону. Многие клиенты опасаются того, что после банкротства их жилье перейдет в собственность банковской организации, однако согласно действующему законодательству на период 2021 года, единственное жилье не может выступать в качестве предмета взыскания со стороны банковских организаций. Если гражданин имеет несколько квартир, то единственной считается та квартира, на которой он проживает на постоянной основе. Итоговое решение выносится судом. 

Останется ли у вас единственное жильё?

Важно отметить, что даже с учетом того, что единственное жилье является неприкосновенным объектом, существуют отдельные случаи, в рамках которых допускается возможность для продажи этой категории имущества на законных основаниях. Единственная квартира может стать объектом торгов. Для этого есть несколько оснований. В первую очередь имущество было использовано как залог, если взято в ипотеку. При наличии этих условий суд включит квартиру в перечень имущества, которые будет продаваться на торгах с целью погашения долгов. 

В ходе банкротства представитель суда осуществляет проверку финансовой активности гражданина. В рамках проверки внимание уделяется моменту возникновения просрочек по платежам, приобретенной собственности и сделкам сомнительного содержания. 

В случае необходимости суд может оспорить совершенные сделки, при наличии соответствующих подозрений, среди них можно выделить:

• Имущество было продано дешевле своей средней стоимости;
• Покупатель представлен родственником должника;
• Имущество было распродано в тот период, когда фиксировались просрочки и росли долговые обязательства. 

В некоторых случаях отмена сделок может затрагивать единственного жилье, основанием для такого решения является наличие подозрений на уход от удовлетворения требований кредиторов со стороны должника. 

Практика показывает, что продажа единственного жилья не под залогом в большинстве случаев приводит к негативным последствиям гражданина, который пытался избежать уплаты долгов за счет квартиры или дома. 

Важно отметить, что единственное жилье является неприкосновенной собственностью должника и членов его семьи. Однако даже с учетом этого факта, судебные приставы имеют право на наложение ареста на собственность и ограничение на осуществление сделок с жильем. 

В рамках банкротства физического лица банки, МФО и коллекторы не имеют права требовать с гражданина уплаты долгов, в том случае, если человеку присваивается статус банкрота, то его долговые обязательства аннулируются, а ограничения теряют свою силу. После процедуры гражданин может распоряжаться своим жильем на свое усмотрение, в том числе продать его, что не будет противоречить законодательным нормам. 

Важно отметить, что банкротство является сложной процедурой, для реализации которой требуется комплексный подход и помощь опытных юристов. Для этого можно обратиться в нашу компанию в Ростове.