ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ
ПЕРЕД РЕКОНСТРУКЦИЕЙ

Комплексное обследование технического состояния элементов объектов капитального строительства и объектов жилищного комплекса (фундамент, несущие конструкции, перекрытия, кровельное покрытие), норма, являющаяся основой для принятия решений по условиям проведения реконструкции объекта.

Экспертиза зданий перед реконструкцией позволяет установить фактическое состояние здания сооружения на момент проведения обследования и определиться с дальнейшими техническими действиями с минимальными производственными и эксплуатационными рисками. Компания «Управа» оказывает услуги по проведению технической экспертизы в Ростове комплексно и по отдельным элементам конструкций, в отношении которых предусматриваются работы по реконструкции.

Необходимость проведения работ по реконструкции

Реконструкция зданий производится по разным причинам, включая:

• длительные сроки эксплуатации, повлекшие естественный износ конструкции здания и отдельных элементов;
• запланированный капитальный ремонт сооружения:
• проведение работ по перепланировке здания в связи с проектными наработками по сооружению дополнительных надстроек, обустройстве подземных сооружений;
• проведение работ по замене инженерных коммуникаций, процесс которых напрямую связан с внесением изменений в существующий проект конструкции строения;
• устранение недостатков конструктивного исполнения на основе новых требований (нормативы, стандарты) по обязательным техническим параметрам эксплуатационной безопасности здания:
• при выявлении изменений почвенных характеристик грунта под основанием здания и прилегающей области, способных привести к деформации конструкции или её разрушению.

Строительная экспертиза является основой для составления проекта по типу и объёму будущих строительных работ с полной гарантией безопасности проведения процесса реконструкции и дальнейшей эксплуатации строения (промышленный объект, архитектурные строения, жилой дом). Цена на проведения комплекса необходимых работ полностью отвечает требованиям заказчика по минимизации себестоимости строительно-монтажных работ.

Услуги компании

Специалисты нашей компании осуществляют все этапы проведения экспертизы, руководствуясь действующими нормативами (ГОСТ, СНиП). Процесс включает:

1. Визуальное обследование и сопоставление данных с представленными проектно-техническими данными.
2. Полное техническая экспертиза конструкции объекта. Предполагает проведение обмеров всех элементов, проведение инструментально-технического исследования прочностных характеристик конструкции и использованных строительных материалов. Проводится необходимый комплекс лабораторных работ по исследованию действительных параметров материалов.

На основании собранных данных представляется отчёт с детальным обоснованием по каждому элементу и конструкции в целом, включающий действительные технические параметры обследованного здания, сооружения. Приводятся предварительные расчёты предельно допустимых нагрузок на существующие элементы, которые могут быть взяты за основу при разработке проекта реконструкции. Данные, представленные в отчёте, также имеют значение при разработке проектов реконструкционных работ в плане разработки этапов технологического процесса и предварительного определения стоимости работ.

Заказать обследование здания на предмет технической готовности к возможной реконструкции в Ростове-на-Дону можно в организации, имеющей разрешение на проведение подобного вида работ и являющейся членом СРО. Компания «Управа» готова выполнить необходимый перечень работ в соответствии с условиями заказчика и на основании действующих стандартов.

Стоимость проведения технической экспертизы объектов капитального строительства и жилых объектов зависит от объёма фактически выполненных работ. Необходимость проведения технической экспертизы профессионально подготовленными сотрудниками обусловлена не только требованиями действующих стандартов. Обязательная проверка экспертными организациями представленного проекта реконструкции обязательно учитывает наличие подтверждающих документов о качестве проведённых экспертных обследований.