Компания «Управа» - это юридическое агентство, которое предоставляет своим клиентам полный спектр услуг, с нашей помощью можно избавиться от долгов на законных основаниях. Практика показывает, что в некоторых случаях в рамках решения суда имущество подлежит аресту, после этого оно продается с торгов для погашения долговых обязательств. Вопрос лишь в том, могут ли у должника отнять единственное жилье?
Если речь заходит о долгах в особо крупных размерах, то представители налоговой службы имеют все основания для реализации крайних мер, к числу которых можно отнести принудительное истребование имущества, находящегося в собственности у гражданина.
Законодательными нормами определены категории имущества, не подлежащие изъятию по долгам. Среди них можно выделить:
- Единственное жилье должника, это распространяется как на квартиры, так и на частные дома;
- Бытовые предметы и личные вещи физического лица, использующиеся в повседневной жизни;
- Объекты, необходимые для осуществления профессиональной деятельности, при этом их стоимость не должна превышать показатель в 100 МРОТ;
- Домашние животные и птицы;
- Денежные средства по размеру соответствующие величине прожиточного минимума.
Под единственным жильем понимается площадь, на которой созданы условия для проживания самого должника и членов его семьи. Это правило распространяется на случаи, когда физическое лицо не имеет других объектов недвижимости в собственности.
Может ли долг стать основанием для выселения из единственного жилья?
Для многих людей, столкнувшихся с отсутствием возможности для погашения долгов вопрос, связанный с сохранением квартиры, является очень актуальным, особенно если речь идет о единственном жилье.
Согласно нормам действующего законодательства, взимание у должника единственную жилую площадь и земельный участок, на которой она размещена, является запрещенной процедурой вне зависимости от суммы задолженности, стоимости недвижимости. Иммунитет распространяется на жилье, где прописаны граждане, возраст которых не достиг 18 лет.
На каких основаниях пристав может произвести арест недвижимого имущества?
В данном случае необходимо разграничить понятия наложения взыскания на имущество и арест недвижимости. В первом случаев осуществляется изъятие имущества с выселением в принудительном порядке. После этого имущество продается, а полученные средства отправляются на погашение долговых обязательств. Арест представляет собой наложение ограничений, при этом права собственности остаются у должника.
Как осуществляется арест на единственную жилищную площадь?
Постановление о наложении ареста на имущество выносит судебными органами по инициативе заемщика или государственного ведомства. После этого судебные приставы приступают к практической реализации, поставленной перед ними судом, задачи.
Если жилье подлежит изъятию, то в акте обозначается пункт, связанный с уточнением того, кому будут отходить средства с продажи, и кто занимается исполнением. После этого на документе расписываются все стороны.
Основной целью ареста имущества является ограничение возможностей его владельца, другими словами должник не может производить операции с недвижимостью. Если гражданин является собственником нескольких квартир, то пристав может наложить арест только на одну жилищную площадь. После этого она изымается и продается.
В каких случаях можно лишиться квартиры?
В скором времени законодательная база пополнится дополнением, согласно которому судебные приставы смогут изымать единственную квартиру с целью уплаты долгов. Это решение будет применимо в следующих случаях:
- Если должник уклоняется от выплаты алиментов;
- Если у должника имеются обязательства по возмещению ущерба.
На практике основанием лишения недвижимости может быть прекращение выплат по ипотеке. В данном случае квартира выступает в качестве залога у банка, который имеет право на обращение в суд с целью взыскания недвижимого имущества для погашения долговых обязательств.
Отдельного внимания заслуживают случаи, когда лицо, задолжавшее большую сумму по алиментам, намеренно скрывать факт наличия имущества и места работы. Если размер долга соответствует стоимости квартиры, то она может быть арестована по инициативе пристава.
Также важно выделить случаи, когда у жильца накапливается большая задолженность по коммунальным платежам. Если эта сумма переходит все разумные границы, то коммунальные службы могут обратиться в суд, и отнять недвижимость с целью уплаты долгов. Если вы накопили их слишком много, стоит найти себе
юриста по судебным спорам.
Наш инстаграм
