Проведение комплекса оценочных работ, получение экспертных заключений в сфере экономической деятельности промышленных и хозяйствующих субъектов, в сфере социально-общественных и бытовых отношений, являются объективной необходимостью в условиях социально-экономического развития общества. Любые решения, касающиеся материально-технических объектов, принимаются на основании реальных показателей, предоставленных независимыми специалистами (оценщик, эксперт). Данные показатели являются результатом проведения объективного анализа имеющихся данных в отношении конкретного объекта и выполненных расчётов, подтверждающих истинность предоставляемых результатов.
Следует различать данные, полученные в результате проведения оценочных работ по отношению к объекту и данные, являющихся следствием проведения необходимого комплекса экспертиз для получения объективных показателей, в число которых входит и оценочная стоимость. В частности, результаты оценки не могут служить неоспоримым доказательством истинного состояния материально-технического объекта для предоставления в судебные инстанции и контролирующие организации. Заключение, выданное по завершению проведения экспертных исследований, выступает в качестве одного из основных аргументов при состязательном рассмотрении взаимных претензий в имущественных спорах между физическими лицами, хозяйствующими субъектами, хозяйствующими субъектами и государственными органами.
Ещё одно отличие в понятиях «оценка» и «экспертиза» заключается в порядке обращения за оказанием услуг к независимым экспертам. Оценку может заказать любое физическое и юридическое лицо самостоятельно, независимо от сферы использования полученных данных. Необходимость проведения независимой экспертизы определяет суд, определяя принцип проведения экспертизы и необходимые для дальнейшего использования параметры процедуры. Основанием для назначения производства независимой экспертизы может служить заключение следователя при рассмотрении спорных ситуаций в рамках рассмотрения имущественных споров между физическими и юридическими лицами.
Знание данных различий, позволяет определять выбор в пользу выполнения необходимых процедур, и определяться с выбором организации или специалиста для проведения необходимых работ. Определение для каждой категории специалистов и организаций, оказывающих услуги в сфере проведения экспертных оценок, прописано в статьях федерального законодательства (№135, №73). Дополнительные разъяснения, в основном касающиеся процессов проведения независимых экспертиз, даны в Гражданском процессуальном кодексе, Арбитражном (АПК) и Уголовно-процессуальном кодексах (УПК) РФ.
Основными критериями выбора организации, учреждения или отдельного специалиста является их профессионализм и компетенция в области оказываемых услуг. В случае с выбором оценщика заказчик вправе самостоятельно обратиться к эксперту с целью определить стоимость того или иного материального объекта. Основным условием здесь выступает обязательное членство оценщика в саморегулируемой организации. Этого требует закон. В противном случае, полученные результаты не могут быть рассмотрены в качестве предварительных аргументов при обращении в судебные инстанции. Вопрос выбором независимого эксперта или экспертной группы в рамках судебного делопроизводства находится в компетенции государственных судебных органов. Понятие независимый эксперт в данной ситуации не означает его самостоятельность при выборе объекта исследования, а только определяет самостоятельный порядок действий в отношении исследуемого объекта на основании фактических данных. В ситуациях, связанных с необходимостью официально подтвердить соответствие производственной и коммерческой деятельности установленным требованиям и нормативам, в качестве отчёта для контролирующих организаций, заказчик вправе самостоятельно выбрать специалистов, осуществляющих оценочную деятельность в рамках действующего законодательства.
Вывод из вышесказанного в том, что основная разница заключается в том, что оценщик определяет исключительно стоимость (кадастровая, ликвидационная), а независимая экспертиза выполняется в отношении всех действий с объектом, в отношении которого проводится исследование. Проще говоря, оценка необходима для «внутреннего пользования» в качестве необходимости представления реального параметра стоимости того или иного объекта на данный момент. Экспертиза необходима для получения результатов, использующихся в качестве официальных документов, подтверждающих истинное состояние материально-технического объекта и определяющих причинно-следственную связь с действиями в отношении объекта с его состоянием на определённый период времени, для предоставления в различные инстанции.
Крупнейшая юридическая компания
в Ростове-на-Дону и Ростовской области
Наш инстаграм
