ОЦЕНОЧНАЯ ЭКСПЕРТИЗА: КОГДА ИССЛЕДОВАНИЕ ПОНАДОБИТСЯ

Оценочная экспертиза: когда исследование понадобится 25 май 2023

Оценочная экспертиза является важным инструментом для определения стоимости и состояния различных объектов. Когда возникают спорные вопросы или требуется независимая оценка, проведение оценочного исследования становится важным и необходимым.

Какими особенностями выделяется оценочная экспертиза на фоне других видов исследований? Какие существуют виды такой процедуры? Оценочная экспертиза когда нужна в отдельных случаях?

Оценочная экспертиза: особенности исследования

Исследование по оценке представляет собой процедуру установления рыночной стоимости и состояния различных объектов, таких как недвижимость, имущество, здания, предприятия и другие активы. В зависимости от цели и контекста, исследования могут проводиться как в досудебном, так и в судебном порядке. Учитывая всю сложность и ответственность независимого исследования, такие виды процедур должны проводить исключительно обученные и квалифицированные специалисты, эксперты и оценщики, имеющие все необходимые лицензии, сертификаты и разрешительные документы, подтверждающие их компетенцию и легальность деятельности на территории РФ.

Что подлежит оценочной экспертизе

Оценочная экспертиза может быть применена в самых разных ситуациях, поэтому подход, который используют специалисты, проводящие ее и составляющие оценочный отчет и заключение, также является индивидуальным. Основными ситуациями, в которых будет проводиться независимая экспертиза, являются:

• Судебные разбирательства. В случае споров, связанных с оценкой стоимости движимого или недвижимого имущества, суд назначает судебную экспертизу оценки, для получения независимого мнения эксперта.
• Приобретение и продажа недвижимости. При сделках с недвижимостью, такая процедура может помочь определить рыночную стоимость объекта и установить справедливую цену.
• Ипотека и кредитование. Банки и финансовые учреждения могут требовать оценочное исследование для определения цены залогового имущества перед выдачей кредита или ипотеки.
• Установление убытков и компенсаций. При страховых случаях, авариях или прочих ситуациях, требующих компенсаций, экспертная процедура может использоваться для определения размера ущерба.
• Налоговая оценка. Государственные органы могут проводить оценочные исследования для определения налоговой базы и установления налоговых обязательств.

Независимо от того, с какой целью проводиться такое исследование, после окончания работы, эксперты предоставляют заказчику детальный и подробный отчет об экспертизе, в котором даны ответы абсолютно на все поставленные клиентом вопросы.

Досудебная и судебная оценочная экспертиза

Работа квалифицированных экспертов по оценке может быть выполнена как в досудебном, так и в судебном порядке, в зависимости от контекста и цели:

1. Оценочная экспертиза в досудебном порядке. В досудебной оценочной экспертизе, основной целью является получение независимого экспертного мнения для урегулирования споров и разрешения конфликтных ситуаций до начала самого процесса. Изучение и анализ объектов до суда проводится по инициативе сторон или по решению компетентных органов.
2. Судебная оценочная экспертиза. Такая работа проводится на основании решения суда и назначается для получения заключения по одному или нескольким спорным вопросам. В судебной экспертизе участвуют независимые эксперты, которые проводят исследование, собирают данные, анализируют информацию и представляют заключение в суде. Такое экспертное заключение имеет юридическую силу и может выступать в качестве доказательной базы.

Документы для судебной экспертизы

Для успешного проведения профессиональной судебной экспертизы необходимо предоставить определенный пакет необходимых документов, который может включать в себя:

• Заявление о назначении специализированной процедуры;
• Судебное решение о ее назначении;
• Копии документов, связанных со спорным вопросом (договоры, сделки, акты и т.д.);
• Результаты предыдущих оценочных исследований (при наличии);
• Другие документы, требуемые для полноценного проведения оценки.

Оценочная экспертиза является важным инструментом для определения стоимости и состояния объектов в самых разных ситуациях. Она может проводиться как в досудебном, так и в судебном порядке, в зависимости от цели и контекста исследования. При необходимости проведения экспертизы оценки рекомендуется обратиться к опытным экспертам и ознакомиться с соответствующими законодательными нормами РФ для достижения точного и объективного результата. Такое сотрудничество позволит выполнить работу на высоком профессиональном уровне и гарантировать точность и объективность результатов.