Если знать, как признать жилье непригодным для проживания 2023, то можно получить на законных основаниях новую квартиру вместо старой для комфортной жизни. Для начала следует написать заявление, чтобы запустить процедуру проверки, а затем после сбора специальной комиссии, будет проведена полноценная экспертиза для принятия решения о признании жилья, не пригодным для жизни.
На основании каких критериев можно признать жилье аварийным ?
Существует пять главных критериев, на основании которых можно осуществить признание жилья, подлежащим последующему расселению.
• его износ больше 70%;
• без переселения всех жильцов жилого дома, масштабного его переустройства нет возможности осуществлять соблюдение необходимых санитарных нормативов;
• здание расположено вблизи природных катаклизмов/какой-либо катастрофы;
• из-за пожара, иной стихии, многоквартирный дом был частично разрушен;
• рядом проходит оживленная дорога, которая каждый день создаёт повышенные шумы для жителей.
Важный момент заключается в том, что если у жилья нет канализации или центрального водоснабжения, то в таком случае признавать его аварийным запрещается. Также признаваться аварийным не может жилье, если его площадь меньше, чем устанавливается положениями действующих нормативов. Если такого рода обстоятельства исправить каким-то образом не удастся, то тогда расселять из помещения всех будут в другом порядке по иным основаниям.
В чем отличие ветхого жилья от аварийного?
Существует определение аварийности фонда в соответствии с законодательном. Это совокупность нескольких помещений в многоквартирном доме, подлежащем сносу в ближайшее время в соответствии с ранее изданными распоряжениями.
В администрацию населённого пункта РФ следует направить сведения, касающиеся того, что жилье должно быть признано аварийным / ветхим. Далее комиссией осуществляется проверка всех повреждений, а также наиболее серьёзных поломок. Поскольку отсутствует специальная методика, формула, любое жилье рассматривается до принятия решения строго индивидуально.
Проживание в ветхом жилье разрешается в течение более длительного срока. Если оно не пригодно для проживания, находится уже в аварийном состоянии, то из него следует, как можно скорее, выехать для последующего сноса, так как его разрешается считать непригодным для проживания в будущем.
Встречаются ситуации, когда муниципальным органам следует срочно расселить людей в течение 24 часов в новые дома.
Различного рода реконструкции, серьёзные ремонтные работы в ветхом жилье возможны только тогда, когда несущие элементы находятся в отличном состоянии, и можно выполнить работы, не нарушая при этом их целостности.
Как осуществляется признание дома аварийным
Инициировать проверку любого непригодного жилья, включая дома с садовыми участками вправе:
• лица, которые проживают в конкретном доме;
• уполномоченные лица, работающие в Роспотребнадзоре;
• пожарная инстанция;
• муниципалитет, в ведении которого находится на данный момент контроль за всеми домами на этой территории.
После этого, лица, ответственные за межведомственную проверку, должны определить степень пригодности дома для проживания или его аварийности. Выдается специальное заключение, в соответствии с которым дом может быть признан пригодным для проживания или нет. Если есть очевидные результаты, показатели экспертизы, свидетельствующие о том, что дом можно официально признавать не пригодным для проживания, а администрацией жилье не предоставляется, то можно направить в суд исковое заявление для решения проблемы.
Как правильно признать дом непригодным для дальнейшего проживания
В соответствии с действующим законодательством и конкретно 4 главой Постановления Правительства № 47 предусмотрен специальный порядок:
• жильцам необходимо направить коллективное заявление в адрес администрации о необходимости расселения их дома;
• на основе заявления происходит формирование комиссии, состоящей из экспертов, определяющих в каком состоянии находится жилье;
• готовится заключение, один экземпляр которого вручается всем лицам, которые обратились с заявлением;
• срок принятия решения в среднем составляет около 5 дней;
• признанный непригодным дом должен быть расселен в течение полумесяца.
Для подготовки заявления можно воспользоваться специальным разделом с данной услугой на портале Госуслуг или написать его по образцу.
После того, как непригодный дом будет добавлен в специальный реестр региона для последующего расселения, жильцы постепенно будут выселены в порядке очередности. После этого, в короткий срок каждый из жильцов сможет получить ключи от жилья в новом жилом фонде. Важно помнить, что выселение всех жильцов непригодного дома должно быть осуществлено в течение года с момента, когда здание было официально признано аварийным.
Наш инстаграм