ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Первое, что делает собственник, планируя продажу квартиры, - оценивает рынок. Чтобы не продешевить и быстро продать квартиру, лучше проводить оценку собственности с помощью профессионалов. В Ростове-на-Дону заказать такую услугу можно в компании «Управа».

Зачем нужно заказывать оценку?

В нашей стране как такого института независимых экспертиз недвижимости нет. Рынок только зарождается. Большинство собственников самостоятельно определяют цену объекта. Потенциальный покупатель или соглашается с ней, или нет.

При этом в большинстве случаев клиенты заключают сделку на условиях продавца, так как обоснованных аргументов против указанной стоимости у них нет. А кроме того, нет специализированных знаний, которые помогли бы разобраться в ситуации.

Объекты недвижимости считаются одними из самых дорогостоящих видов собственности. Цены могут зависеть от расположения и удаленности, площади помещения, высоты потолков, года постройки и множества других факторов. Разобраться во всех нюансах сложно. Именно поэтому мы рекомендуем профессиональную услугу - проведение независимой оценки квартиры.

Специалист определит точную рыночную цену объекта на момент обращения в компанию. Он будет ориентироваться на факторы, которые частенько не учитываются сторонами при проведении переговоров.

Факторы, влияющие на цену

Специалисты пользуются разными методами при определении рыночной цены. Учитываются:

• Статистические данные.

• Прогнозы аналитиков.

• Объем затраченных средств на строительство дома и ввод его в эксплуатацию.

• Параметры строения – его площадь, количество этажей.

• Развитость инфраструктуры, удаленность от разных объектов.

• Год постройки.

• Наличие капитального ремонта или косметических мер.

• Срез цен на объекты со схожими параметрами в этом населенном пункте и т.д.

Мы совмещаем все эти методы при поведении оценки на объекты в Ростове-на-Дону, сравниваем уровень спроса и предложения в регионе, оценивает уровень инвестиционной привлекательности.

Результаты оценки

После этого составляется отчет об оказании услуги, подготавливаются справки для нотариуса. В дальнейшем отчет может быть использован, как доказательная база при судебном разбирательстве. В документе содержатся данные о клиенте, описываются методы оценки, информация по объекту.

Наши специалисты проводят оценку всех типов жилых объектов при проведении некоторых операций:

• Заключения ипотечных сделок.

• Оспаривания кадастровой стоимости.

• Составления договора купли-продажи.

• Разрешения имущественных споров.

Вне зависимости от цели, обратившись в компанию «Управа», вы получите оценку в фиксированный срок. В среднем, оценка занимает не более 3 рабочих дней.

Как заказать услугу?

Чтобы записаться на консультацию, нужно оставить заявку по телефону или на сайте. При встрече оценщику понадобится пакет документов на квартиру. После изучения материалов, специалист выезжает на объект в Ростове в условленное время и проводит оценку.