УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Услуги юриста по узакониванию перепланировок
*На фото Темур Будаков, директор компании

Гарантия качества

Мы гарантируем качество нашей работы или вернем вам деньги.

Договор

Мы работаем строго по договору и выполняем все обязательства.

Опыт

С вами будут работать 14 юристов с опытом от 8 до 20 лет.

Строгие сроки

Мы не тратим лишнее время и сразу выполняем всё в срок.

Квартирная перепланировка позволяет не только увеличить количество жилых метров, но и достичь более высокого уровня бытового комфорта. Закон настоятельно рекомендует заранее согласовывать с ним проект перестройки, чтобы безграмотными действиями не разрушить многоквартирное здание.

Нередко квартира имеет переделки, а ее необходимо продать. В большинстве случаев перепланировку нужно узаконить, либо вернуть жилье в первоначальный вид.

Небольшие изменения в квартире, которые не влияют на эксплуатационные характеристики здания, декларировать не нужно:

  • натяжной/навесной потолок, смена напольного покрытия;

  • новые виды сантехники;

  • снос встроенных шкафов (если техпаспорт квартиры не содержит информацию о них);

  • замена окон, дверей;

  • монтаж перегородок, не создающих отдельное помещение;

  • остекление балкона, установка кондиционеров (если здания нет в реестре культурного наследия).

 

В остальных случаях о переустройстве жилья необходимо заявить официально (узаконить).

Стоит уточнить, что согласование и, соответственно, узаконивание серьезных конструкционных перепланировок (сноса несущих стен, вентиляционных коробов, расширение оконных проемов и проч.) практически неосуществимо. Поэтому иногда, для проведения сделки, предоставляют первоначальный техпаспорт. При этом новый владелец недвижимости принимает на себя административную ответственность с вытекающими последствиями.

Как узаконить перепланировку

Перепланировку узаконивают лишь в судебном порядке. Процедура включает следующие этапы:

  1. Вызов специалиста из БТИ (бюро технической инвентаризации). Он осмотрит перестройку и сделает замеры. Результаты зафиксирует в новом техпаспорте с отметкой о самовольной переделке. Если перепланировка не коснулась несущих стен, то инженером об этом также выдается техническое заключение.
  2. Подача заявления (нужно приложить документ, выданный специалистом БТИ) на одобрение перепланировки в жилинспекцию. Полученный отказ даст основание для обращения в суд.
  3. Подача иска. К исковому заявлению прилагается следующая документация:

  • отказ жилинспекции;

  • техпаспорта (новый и предыдущий) со всеми отметками;

  • план помещений, расположенных этажом ниже и выше. Их можно получить запросом через ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро), отдела ГУИОН (управление городской недвижимостью).

  • выписка из ЕГРН.

Прохождение строительно-технической экспертизы по назначению суда. Ее проводит комиссия, оценивающая квартиру на соответствие установленным нормам (строительным, санитарным, пожарным и т.п.).

  

При отсутствии претензий будет подписан акт о фактической перепланировке. В ином случае необходимо будет устранить нарушения (причины будут указаны).

  1. Получение нового техпаспорта. Он выдается в БТИ – необходимо предъявить решение суда.
  2. Регистрация в Росреестре. Изменения в ЕГРН можно внести как через само учреждение, так и через многофункциональный центр.

 

Из вышесказанного понятно, что процедура узаконивания перепланировки – процесс долгосрочный, занимающий немало времени. Мы окажем полноценную помощь, если местоположение вашей квартиры с перепланировкой – Ростов-на-Дону. Наши юристы проводят консультации, разрабатывают необходимую документацию и узаконивают перепланировку «под ключ».


Получите бесплатную
консультацию
в нашем
офисе в удобное время


К решению каждого вопроса по узакониванию перепланировки привлекаются юристы нашей компании с необходимой специализацией и отраслевым опытом.

Лучшие юристы по жилищным делам в Ростове

Будаков Темур

Руководитель компании

Связаться со мной

Кушнерова Марина

Старший юрист по досудебной работе

Связаться со мной

Гладков Сергей

Старший юрист юридического отдела

Связаться со мной

Преимущества нашей компании
перед штатными юристами

Личный юрист
К вам прикрепляется юрист по жилищным вопросам, который ведет вас по всем вопросам, однако если у компании происходит завал в работе или экстренные случаи, то мы привлекаем больше специалистов для разгрузки такой ситуации. То есть, на компанию работают столько юристов сколько надо
Курьерская служба
У нас есть собственная курьерская служба в городе Шахты и Ростове на дону, то есть мы можем сами забрать документы и привозить их.
Узкоспециализированные специалисты
У нас много разнопрофильных юристов, что намного лучше одного эксперта не специализирующегося на чем-то конкретном, а именно - на семейных спорах
Административные ресурсы
Помимо прочего, мы имеем свои административные ресурсы для разрешения сложных ситуаций.

У Вас остались вопросы?

Задайте их юристу по жилищным вопросам и получите ответ
в течение 15 минут!
Звонок в 1 клик
Написать в WhatsApp